成都金牛区公租房抵押贷款基本条件要哪些

成都金牛区公租房抵押贷款基本条件要哪些

随着城市化进程的快速发展，越来越多的人涌向了城市，栖身之地也随之变得紧缺。在这样的背景下，公租房作为一种政府出资兴建的价格相对较低的使用权房屋，逐渐成为了一种不错的选择。而对于一些需要资金周转的人来说，公租房抵押贷款也是一种不错的选择。但是，成都金牛区公租房抵押贷款有哪些基本条件呢？

首先，公租房产权要清晰

公租房产权一般都不是属于自己的，所以想要抵押贷款，首先就要了解房屋产权归属。只有产权清晰，才能衍生出租赁权等其他权利。公租房一般都是协议出租，因此租赁合同一定要合法有效。

其次，公租房的出租期限要符合规定

公租房有一个出租期限，也就是租赁时间到了，需要将房屋还回给政府。这个期限一般都是在20年左右，并且是按照《住房保障条例》进行管理的。如果公租房的出租期限还有较长时间，抵押贷款的可行性就会相对较高。

再次，借款人信用记录要良好

抵押贷款需要将房屋作为抵押品，借款人的信用记录也是贷款方关注的重点。借款人若有较好的信用记录，就可以更容易得到贷款。反之，如果借款人信用记录较差，就算满足其他条件，贷款方也可能会考虑拒绝抵押贷款的请求。

最后，评估结果要符合预期

贷款方一般会将公租房进行评估，以确定房屋的价值，并根据房屋价值来确定贷款额度。如果预期的评估结果超出实际房屋价值，申请人应该做好调整预期的准备。

在成都金牛区公租房抵押贷款申请时，以上四点是必须要考虑清楚的条件。同时，在准备材料时，也一定要充分准备好相关证件和文件，以避免因为资料不全而导致申请失败。当然，具体条件还要根据各个贷款方的要求来进行具体操作。