成都金牛区公租房抵押贷款办理条件及流程

成都金牛区公租房抵押贷款办理条件

公租房是指政府向低收入家庭提供租住的廉租房，其租金低于市场租金水平。公租房的产权有政府所有，因此其抵押贷款存在一些特殊要求和限制。以下是成都金牛区公租房抵押贷款办理的条件：

1. 产权必须清晰

对于公租房抵押贷款来说，产权必须清晰，产权证必须在抵押人名下。如果产权证不在自己名下，可以通过产权代理转让产权，但是需经过政府部门的审核和同意。

2. 租约期限

租赁期限必须在20年以上，且未到期或已完成续租手续。同时，需要提供有关租赁合同、定金、居住证明等证明文件。

3. 个人信用记录

申请人的个人信用记录要保持良好，没有逾期或欠款等情况。同时，需要提供工作证明、收入证明、社保证明等文件。

4. 申请人年龄限制

申请人需年满22周岁，年龄在65周岁以下。

5. 外籍人士不能申请

外籍人士在我国不具有产权拥有权，因此不能申请公租房抵押贷款。

成都金牛区公租房抵押贷款办理流程

办理成都金牛区公租房抵押贷款，需要按照以下步骤进行：

1. 先到房屋所在政府办事处办理产权变更手续

产权证在抵押人名下才可以进行后续的贷款办理。为此，需要先去房屋所在的政府办事处进行产权变更手续，在办理产权变更前，需要提供相应的证明文件。

2. 办理抵押登记手续

产权变更后，需要到当地的抵押登记中心办理抵押登记手续。在办理抵押登记时，需要抵押人携带产权证和其他相关证明文件。

3. 联系银行申请贷款

在产权变更和抵押登记都完成后，抵押人可以联系银行申请公租房抵押贷款。申请贷款时，需要提供个人身份证明、工作证明、收入证明等文件。

4. 银行评估房屋价值

银行会对房屋进行评估，确定房屋的价值并计算出可贷款的额度。

5. 签署贷款合同

当贷款批准后，银行会与抵押人签署贷款合同，约定还款方式和利率等细节问题。签署合同后，贷款就正式发放。

以上就是成都金牛区公租房抵押贷款的办理条件和流程，如果您需要进行公租房抵押贷款，可以按照以上要求和流程进行操作，以便顺利申请到贷款。