成都金牛区公租房抵押贷款期限是几年

什么是公租房抵押贷款？

公租房抵押贷款是指把个人或家庭在公租房中的房屋产权作为抵押，向银行贷款的一种形式。在还款期限内，贷款人需要按时向银行偿还贷款本息，否则银行有权收回该公租房的产权。公租房抵押贷款的额度一般取决于房屋价值、申请人收入等因素。

金牛区公租房抵押贷款期限是多少年？

根据成都市住房保障和房屋管理局发布的《成都市公租房抵押贷款实施细则》，金牛区内的公租房抵押贷款期限为5年，贷款利率为市场利率的1.1倍。这意味着，申请人在5年内需要按时向银行还清贷款，否则公租房产权将被收回。

金牛区公租房抵押贷款有什么要求和限制？

金牛区公租房抵押贷款的申请人需要满足以下条件：

持有金牛区内的公租房房屋产权证明

具有还贷能力和稳定的收入来源

符合银行的信用评级标准

申请人及其家庭成员没有违反国家法律法规、市政府及其配套部门有关规章制度的记录

此外，金牛区公租房抵押贷款还有以下限制：

贷款期限最长不超过5年

贷款金额不得超过抵押房屋价值的70%

不得将抵押房屋用于经营活动

不得将抵押房屋转让、出租、出借或作其他处置

不得以该公租房为抵押再次申请公租房抵押贷款

金牛区公租房抵押贷款的优缺点

金牛区公租房抵押贷款的主要优点是，能够快速获得资金，避免了个人信用等因素对贷款申请的影响，同时利用公租房的产权获取资金可以方便地满足个人或家庭的紧急资金需求。

然而，金牛区公租房抵押贷款也存在一些缺点，如贷款期限短、利息相较于其他贷款形式较高、贷款金额受到房屋价值限制等等。此外，如果申请人无法按时还款，就会失去公租房产权，可能面临无家可归的风险。

结论

总结来看，金牛区公租房抵押贷款的期限是5年，可以帮助金牛区家庭快速获得资金，并且能够利用公租房的产权获取资金，方便快捷。但同时要满足多重要求和限制，且利率较高，可能存在还款风险。因此，在申请时务必谨慎考虑，量力而行。