成都金牛区回迁房抵押贷款需要哪些手续

成都金牛区回迁房抵押贷款需要哪些手续？

随着城市化进程的快速发展，房地产市场也日益火爆，房产抵押贷款成为许多人获取资金的选择之一。但若是回迁房，会不会有不一样的手续呢？本文就为大家详细介绍成都金牛区回迁房抵押贷款的手续要求。

一、回迁房的产权证明

作为拥有财产所有权的住房，回迁房必须拥有产权证明。如果产权证明上写着共有，需要注明房屋归属人或许可人同意抵押。此外，需要注意产权人与借款人是否为同一人。

二、购房合同和房产证

回迁房的抵押贷款办理需要提供完整的购房合同和房屋产权证，其中购房合同上需要注明房屋售价和购房人与产权人是否为同一人。房屋产权证上也需要注明借款人是否为产权人。

三、身份证和户口本

借款人需要提供本人身份证和户口本以证明自己的身份和所有人的身份一致。

四、房屋评估报告和抵押登记处置单

银行需要对抵押物进行评估，评估结果必须符合当地银行的贷款额度要求，还需要提供抵押登记处置单。

五、还款来源证明

银行需要核实借款人的还款来源，有稳定的收入来源并无逾期还款记录的借款人更容易取得银行的贷款支持。因此提供工作证明、缴税证明和近期银行流水等是比较基本的要求。在此基础上，还需要提供还款来源的保证。

六、其他证明文件

根据不同银行和不同贷款产品的要求，可能需要提供一些其他证明文件，例如离婚证、收入证明、还款保证人的证明文件等。大家在办理贷款时需要主动了解，以确保自己资料齐全。

以上就是成都金牛区回迁房抵押贷款需要的手续，如果您需要办理相应的贷款，可以提前准备好相关材料进行申请。