成都金牛区回迁房抵押贷款申请材料要哪些

什么是回迁房抵押贷款？

回迁房抵押贷款是指房产所有者以房子为抵押向银行或其他金融机构申请贷款。回迁房指的是在城市更新等政策驱动下，政府将原有的住房拆迁，并将拆迁户或房主搬到新的住房区的公共租赁住房或自住房，这些新住房通常称为回迁房。

回迁房抵押贷款的申请条件

首先，房主必须是回迁房的合法产权人。其次，政府必须已经签发房产证，证明该房子的所有权已经转移给产权人。此外，还需要注意抵押房屋必须是在金牛区的回迁房，且是否可以抵押要与当地的房屋管理部门确认。

回迁房抵押贷款的申请材料

一、个人资料：

1.身份证

2.结婚证（未婚者可忽略）

3.最近3个月工资流水

4.征信报告

二、房产证及相关资料：

1.回迁房房产证

2.购房协议或合同

3.回迁房评估报告

三、其他资料：

1.银行流水账单

2.担保人材料（如有）

如何申请回迁房抵押贷款？

1.选择一家值得信赖的银行或金融机构，在网上或门店咨询贷款产品和服务，了解贷款利率、额度、期限等信息。

2.提交所需的申请材料以及申请表，等待审核。

3.银行或金融机构审核通过后，签订借款合同，并进行房屋抵押登记。一般情况下，贷款额度不超过抵押房屋的80%价值。

4.按照贷款合同规定的还款方式进行还款。

注意事项

1.在申请回迁房抵押贷款前，要了解自己的经济状况，确保自己有还款能力。

2.要选择信誉良好的银行或金融机构，避免上当受骗。

3.在申请抵押房屋贷款时，要确认回迁房是否可以被抵押，以免影响后续贷款的申请和审批。

总结

回迁房抵押贷款是一种常见的贷款方式，可以通过抵押回迁房来解决紧急资金需求。在申请时要注意选择信誉良好的银行或金融机构，确认回迁房是否可以被抵押，确保贷款安全和合法性。