成都金牛区商品房抵押贷款最多能借多少钱

成都金牛区商品房抵押贷款最多能借多少钱？

如果您正准备在成都金牛区购买一套商品房，但是资金不够，可能需要考虑抵押贷款的选择。那么问题来了，金牛区的商品房抵押贷款最多能贷多少？下面我们来分析一下。

1. 银行抵押贷款额度最高为房屋评估价值的70%

首先，根据国家相关政策规定，银行在发放抵押贷款时，最高只能放款房屋评估价值的70%。也就是说，如果您的房屋评估价值为100万元，您最多只能贷到70万元。

2. 不同银行、不同贷款产品额度有所不同

其次，不同银行针对不同贷款产品，额度有所不同。例如，工商银行的“个人房屋按揭贷款”最高可贷额度是房屋评估价值的60%，但是招商银行的“房产抵押贷款”最高可贷额度则是房屋评估价值的70%。因此，您需要根据自己的实际情况，对比各家银行产品，选择最适合自己的贷款产品。

3. 客户信用评级也是影响额度的重要因素

除了房屋评估价值和贷款产品，客户的个人信用评级也是银行考虑的重要因素。客户的信用评级越高，银行越可能给予更高的额度。因此，想要贷款额度更高的客户，需保持良好的信用记录。

4. 其他注意事项

最后需要注意的是，在进行抵押贷款时，客户需要支付一定的手续费、保险费等各种费用。不同银行受理抵押贷款时需要提供的资料也有所不同，客户需要提前了解清楚在提供。

总的来说，金牛区商品房抵押贷款最多能贷多少，取决于房屋评估价值、贷款产品、客户信用评级和各项费用等多种因素。客户在选择贷款产品时，需要充分考虑自己的实际情况，选择最合适的产品，并提前了解好各项费用和所需资料，避免贷款过程中出现意外情况。