成都金牛区门面抵押贷款需要具备什么材料

成都金牛区门面抵押贷款需要具备什么材料？

门面抵押贷款，顾名思义是以门面房产作为抵押品的贷款形式。对于一些门面店主而言，如果需要资金周转或扩大经营规模，门面抵押贷款可能是一种不错的选择。那么在成都金牛区，门面抵押贷款需要准备哪些材料呢？下面就来介绍一下。

一、身份证及营业执照

准备身份证和营业执照是门面抵押贷款的基本要求。通过身份证能够证明借款人的身份信息，而以营业执照为凭证能够说明借款人所经营的商铺的真实性。建议提前准备好复印件及原件，以备不时之需。

二、房屋证明

门面抵押贷款的核心就是抵押品，因此房产证或者购房合同就至关重要。房产证是最好的证明房屋所有权的材料，而购房合同则是在办理房产证前的唯一证明。此外还需要提供房产的原始抵押证明。

三、房屋评估报告

为了保证门面抵押贷款的公平性和合法性，通常需要委托第三方机构对抵押物进行评估。评估机构一般是不受借款人和贷款机构控制的中立机构，只有对房产进行了评估，并出具了评估报告，借款才能真正得到批准。

四、收入证明

需要提供收入证明，包括最近6个月的银行流水、工资收入证明（能够证明借款人的收入源）等等。这样有利于贷款机构更全面地了解借款人的资产及负债情况，以确保借款人有能力承担该笔贷款。

五、还款能力证明材料

需要提供还款能力证明材料，包括近期的纳税证明和房产税单证明等，主要是为了保证借款人还款能力足够。此外，还需要准备贷款申请表等其他相关材料。

总之，成都金牛区门面抵押贷款需要准备的材料其实就是这些。需要注意的是，多准备一些材料也未尝不利，是为了提高通过率。同时，一定要保证所提供的材料真实有效，避免造成不必要的麻烦。