成都金堂营业房抵押贷款最长可以贷几年

成都金堂营业房抵押贷款最长可以贷几年？

成都金堂地处成都市中心，是一个不断发展的新兴区域。因此，越来越多的人选择在金堂购买或投资商铺和营业房。不过，想要借贷的话，贷款期限是一个重要的因素，那么成都金堂营业房抵押贷款最长可以贷几年呢？

按揭方式影响贷款期限

首先，需要了解的是，抵押贷款和按揭贷款是不同的。按揭贷款是指在一定的时间内通过月付的方式还清贷款本金和利息。抵押贷款是指在贷款人需要大额资金的时候，将自己的房产或其他不动产进行抵押给银行，从而获得一笔贷款。

通常情况下，按揭贷款的期限较长，可以达到30年左右。而抵押贷款的期限则相对较短，最长一般不超过15年。

抵押贷款期限因银行政策而异

然而，具体的抵押贷款期限仍然存在差异。这主要取决于不同银行的政策。有些银行只提供5年的抵押贷款，还有一些银行提供10年的期限。如果需要更长的贷款期限，可能需要去了解公司的政策，或者根据抵押物的情况进行协商。

抵押贷款利率较高，需确保资金充足

需要注意的是，抵押贷款的利率通常较高，因为银行需要承担更大的风险。因此，在选择抵押贷款时，需要确保自己有足够的资金用于还贷。否则，如果不能及时还清贷款，就可能会造成房屋抵押物被拍卖。

总结

综上所述，成都金堂营业房抵押贷款最长可以贷几年，这主要取决于银行的政策和抵押物的情况。如果需要长期贷款，建议选择按揭贷款。但需要注意的是，不管选择哪种方式，都需要确保自己有足够的资金用于还贷，以避免财务风险。