成都金堂营业房抵押贷款办理流程

成都金堂营业房抵押贷款办理流程

成都金堂是一个位于成都市郊的地区，近年来由于城市化的快速发展，该地区的经济和房地产市场也同步发展。如果你是一位在成都金堂经营自己企业的老板，现在需要资金来扩大业务规模或者应急需要，利用自己的营业房抵押贷款是一个不错的选择。下面是具体的贷款办理流程。

第一步：了解抵押贷款基本概念

在申请贷款前，需要首先了解抵押贷款的基本概念。抵押贷款是指在取得贷款资金后，将自己拥有的房产或其他有价物品作为担保物交给银行，银行通过相应的估价机构确认担保物价值后，按照一定比例放款给用户，用户需要在规定的期限内归还贷款。抵押物成交后，证件权证须留存在贷款机构处，直至还清贷款本息后归还给借款人。

第二步：选择一家合适的银行

选择一家合适的银行是成功贷款的关键。不同的银行有各自的贷款政策、不同的利率、不同的担保要求等，需要根据自己的具体情况进行选择。在选择银行时，要关注银行的资质、口碑等方面，避免选择不良银行或者不靠谱机构。

第三步：准备资料并进行资产评估

在准备申请资料时，应仔细查看银行的要求，按照要求准备好公司的相关资料以及企业所拥有房产的相关证件。一般包括公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证以及房产证等证件。准备好资料后，银行会安排相应的估价机构进行资产评估，一般评估结果的有效期为半年，评估结果将作为贷款金额的依据。

第四步：银行审核和放款

完成资产评估后，银行会开始审核用户申请表和资料，一般审核的内容主要包括贷款资格审查、资产负债表审查、现金流量评估和贷款用途审查等。如果审核通过，银行将根据评估结果放款，完成贷款流程。

第五步：按期归还贷款

完成贷款后，用户需要按期归还贷款本息。一般情况下，银行会根据约定从企业账户中自动扣除贷款本息，用户不需要亲自去银行进行还款。未按照规定还款，会产生逾期罚息等不良后果，因此用户一定要注意按期归还贷款本息，维护个人和企业的良好信誉。

结语

以上是成都金堂营业房抵押贷款办理流程，不同的银行贷款政策和具体的办理流程可能会有所不同，企业老板需要根据自己的实际情况和需求进行选择。在办理贷款过程中，需要认真阅读相关协议和合同，防止被不良银行等机构误导，维护自己的合法权益。