成都金堂公租房抵押贷款如何办理

成都金堂公租房抵押贷款如何办理

随着房价的不断攀升，为了解决居民住房问题，各地都在积极推进公共租赁房建设。成都市金堂区公租房是市政府为租房困难家庭解决住房问题而建设的，但是对于一些有资金需求的人来说，抵押公租房贷款无疑是解决资金问题的好方法。那么，成都金堂公租房抵押贷款如何办理呢？接下来，就请跟随小编一起了解一下。

第一步：了解金堂公租房抵押贷款的基本要求

在了解具体办理步骤之前，首先需要了解金堂公租房抵押贷款的基本要求。目前，金堂公租房的抵押贷款主要面向符合以下条件的租户：

1. 租赁时间超过一年；

2. 租赁期间内无欠费记录；

3. 没有违约行为；

4. 房屋指定使用人员已与房屋签订了相应的使用协议；

5. 没有被司法机关查封、冻结、保全或者被执行；

6. 房屋的价值符合银行的抵押要求。

第二步：选择合适的银行和抵押方式

了解了基本要求后，接下来就需要选择一个合适的银行和抵押方式。由于各家银行的政策和要求不同，因此需要先向多家银行咨询，然后根据自己的需要选择一家合适的银行。

另外，在选择抵押方式时，也需要根据自己的实际情况进行选择。目前，公租房抵押贷款主要分为两种抵押方式：一种是抵押公租房产权，另一种是抵押租赁权。前者相对于后者来说，可贷款额度更高，但需要满足更高的要求。

第三步：办理相应手续

选择好银行和抵押方式后，接下来就需要办理相应的手续。具体流程如下：

1. 根据银行的要求，准备好相关资料；

2. 提交资料到银行审核；

3. 银行对资料进行审批，并进行评估；

4. 如审批通过，双方签订借款合同；

5. 办理相关权证手续，并向银行交付相关抵押物（公租房产权证书或者租赁权证书）；

6. 银行放款。

总结

当然，办理公租房抵押贷款并不是一件简单的事情。在选择银行、抵押方式和办理手续时，需要慎重考虑各方面因素，并根据实际情况进行选择。

最后，提醒大家，办理公租房抵押贷款一定要注意选择正规渠道和信誉较高的银行，以免上当受骗。