成都大邑商铺抵押贷款申请流程是怎样的
成都大邑商铺抵押贷款申请流程是怎样的
在成都大邑地区，许多商家和企业主为了资金周转和发展，选择了抵押贷款这种方式来解决资金问题。而对于大多数人来说，抵押贷款的申请流程是比较陌生的。本文将会为您解答在成都大邑地区申请商铺抵押贷款的具体流程。
一、了解不同机构的贷款要求和政策
首先，需要了解有哪些机构可以提供商铺抵押贷款的服务，以及不同机构的贷款要求和政策。在成都大邑地区，有许多银行、小额贷款公司、P2P平台等提供商铺抵押贷款的服务。不同的机构对于借款人的资质要求、贷款期限、利率等都有不同的政策。
在申请抵押贷款时，可以先了解几家机构的政策，对比它们的优缺点，选择合适自己的一家机构进行联系和咨询。
二、评估商铺价值和贷款额度
在确定借款机构后，需要对商铺价值进行评估，以确定可以获得的贷款额度。一般需要联系商铺评估公司进行评估，评估公司需要了解商铺的面积、位置、周边配套等信息，根据市场行情进行价格评估。
商铺评估的价格一般是商铺市场价值的50%至70%。不同机构的贷款额度也有所不同，但是一般都在商铺评估价格的70%以下。
三、准备借款所需的资料
在进行商铺抵押贷款申请前，需要准备一些个人和商铺方面的资料。其中包括：
商业营业执照/个体工商户营业执照
商铺房产证
商铺评估报告
商铺租赁合同（如有）
借款人身份证
借款人个人征信报告
借款人个人银行流水等
不同机构可能需要的资料略有不同，需要提前咨询清楚。
四、提交贷款申请
准备齐全所需资料后，可以向借款机构提交商铺抵押贷款申请。申请过程一般需要填写一份贷款申请表，并将资料提交给贷款机构。在提交申请时，需要确定好贷款金额、期限、还款方式、利率等细节问题。
有些机构可能需要借款人提供一些担保人或提供一些担保物等。
五、等待审批结果和放款
在提交贷款申请后，需要等待借款机构进行审批，并最终确定是否批准贷款。审批的时间和流程因机构而异，一般需要一周至一个月不等。
如果申请成功，借款人需要将商铺房产证等文件办理抵押手续，并将抵押贷款的资金打入借款人的账户或提供给借款人现金。
六、还款和解押
在成功获得抵押贷款后，借款人需要按照约定的还款计划按时还款，并按照约定的费率支付贷款利息。在贷款还清后，借款人需要再次联系商铺评估公司，完成解押手续。
如果借款人无法按时还款，将会面临罚息、滞纳金等一系列问题，甚至可能会有财产被机构收回等风险。
结论
商铺抵押贷款是一种常见的融资方式，但也需要经过一定的流程和程序。在进行商铺抵押贷款申请前，需要了解机构政策、商铺评估、申请所需资料等问题，以确保申请贷款的高度成功率和合法性。同时，在获得贷款后需要认真履行还款和解押义务，保障自己的权益和信用。
