成都大邑商品房抵押贷款需要准备的材料有哪些
成都大邑商品房抵押贷款需要准备的材料有哪些？
成都大邑是一个花园城市，是成都的一个合理的城市组成部分。在这里，不仅有着独特的地理位置、丰富的文化资源，更有着优质的房产资源。而对于购房者来说，想要在大邑买到称心如意的房子，除了资金之外，还需要满足一些条件，其中一个就是提供抵押材料。
1.产权证书
产权证是购房者提供的最基本的抵押物资料，也是申请商品房抵押贷款的必备材料。购房者可以在购买商品房时将产权证交给银行，用作抵押，并在还清贷款后将产权证收回。
2.身份证
购房者的身份证是确保其财产权益的保障，也是购房者进行贷款抵押的必要资料。购房者需要准备本人身份证原件及复印件，以及共同借款人的身份证原件及复印件。
3.婚姻证明
对于已婚购房者来说，需要提供婚姻证明，证明该房子是夫妻双方共同持有的财产。婚姻证明应该是原件或经公证机构公证过的复印件。
4.还款能力证明
还款能力证明是银行审核购房者抵押贷款的一个重要依据。购房者可以提供个人工资证明、收入证明、个人征信报告等证明自己有还款能力。
5.房屋质量保证书
房屋质量保证书是指由开发商、建筑设计单位签发的，保证该房屋的建筑质量符合国家有关标准的书面证明文件。如果该房屋符合国家建筑质量标准，并获得了开发商或建筑单位的质量保证书，银行才会愿意贷款。
6.房屋买卖合同
房屋买卖合同是购房者与卖房者之间签署的一份协议，其中包括房屋的底层信息、交付时间、房价、支付方式等重要内容。购房者需要提供该合同的原件，以供银行查验。
7.完税证明
完税证明是购房者必须提供的另一份重要的抵押材料。购房者可以到本地税务局出具物业税完税证明或房产税完税证明，并附有相关收据。
总结
除了以上7种必备的抵押材料外，如果购房者还有其他的证明文件，如财产证明、社保证明、工作证明等，都可以作为补充证明资料。需要提醒的是，这些证明文件的真实性和合法性非常重要。购房者要确保自己的证明文件真实有效，以避免造成不必要的麻烦。
购房者应该在选择抵押贷款之前对上述抵押材料进行充分了解，以便尽早准备。这样不仅可以顺利获得银行的认可借到贷款，也有助于促进金融体系的发展和房地产市场的繁荣。
