成都大邑商品房抵押贷款不看征信

成都大邑商品房抵押贷款不看征信

成都不仅是一个充满活力的现代化城市，也是个拥有着众多房地产投资机会的城市。大邑作为成都的一个新兴区域，也在房地产市场上逐渐崭露头角。若您正打算在大邑购置商品房并需要贷款，不妨考虑一下抵押贷款。相比传统贷款，抵押贷款更灵活、便利、快捷，特别是大邑商品房抵押贷款不看征信，即不受贷款人信用状况限制。

什么是大邑商品房抵押贷款？

抵押贷款是以房产作为抵押物办理贷款，因此贷款金额一般会根据房产的估价、楼龄、面积、所在位置等因素确定。大邑商品房抵押贷款是指以大邑区域内的商品房为抵押物的贷款方式。

大邑商品房抵押贷款不看征信的原因

贷款机构在审核借款人资格时，通常会通过借款人的个人信用报告来了解其还款能力和信用状况，这也是征信的主要用途。但由于征信所暴露的信息可能并不全面且真实，导致借款人的信用记录受到不同程度的影响，从而失去贷款机构的信任，难以获得贷款。因此，一些贷款机构为了扩大贷款业务，降低审核成本，采用“抵押物取代信用”这种贷款方式，即抵押贷款方式。此外，大邑区域作为一个新兴的开发区，进入房地产市场时，市场客户群体较少，少数贷款机构为吸引客户，采取的手段之一也是不看征信的抵押贷款方式。

大邑商品房抵押贷款的特点

1. 不看个人信用，更容易获得批准：最大的优势就是不会被个人信用状况所干扰，并且贷款的批准速度也更快。

2. 可按比例获得贷款：银行常规做法是根据资产价值的百分比提供贷款，例如，如果房子的市场价值为100万元，银行可能会提供70%的贷款，即70万元。借款人也可以选择抵押超额部分的房产价值来取得贷款，例如房子市场价值100万元，大邑商品房抵押贷款，选择抵押的金额为120万元，那么借款人可以获得120万元贷款。

3. 利率相对较低：大邑商品房抵押贷款相较于其他贷款方式的贷款利率相对较低。

大邑商品房抵押贷款需注意的问题

1. 估价准确性：根据房产的估价来确定贷款金额，因此估价准确性十分重要，一般情况下，需要由有行业资质的第三方机构来评估贷款房产的价值。

2. 及时还款：如同其他贷款方式，如果不能按时偿还会影响已经抵押的房产，因此要确保按时还款，以免丧失所抵押的房产。

3. 借款利率：虽然大邑商品房抵押贷款的利率相较于其他贷款方式相对较低，但必须注意借款利率是日积月累的。如果能够在贷款利率范围内做好贷款期间的还款，并避免拖欠，可有效控制利息支出。

总结

大邑商品房抵押贷款不看征信的优势在于更容易获得贷款，更快速获得批准，以房产作抵押物的可贷款额度相对较高。但在选择此种贷款方式时应注意询问更多细节和相关要求，以及贷款期限、还款方式和相关费用等问题，以便做出最理性的贷款决策。