成都大邑商铺抵押贷款需要哪些手续

成都大邑商铺抵押贷款需要哪些手续？

商铺抵押贷款是一种相对比较容易申请且带有一定风险的贷款方式。一般情况下，银行需要借款人提供一定数量的文件和证明材料，以确保借款人的资信及还款能力。下面是一份成都大邑商铺抵押贷款所需手续的详细清单，供参考。

资质准备

在开始申请商铺抵押贷款之前，借款人需要进行一些资料的梳理和准备。具体包括以下步骤：

1. 准备证件

借款人需要提供其本人的身份证、户口本等有效证件的复印件。

2. 收集房产资料

如果借款人拥有商铺，需要提供商铺所在地的房屋产权证、土地使用证等相关证明材料。

3. 准备交易资料

如果商铺曾经进行过出售或租赁等交易，需要准备交易合同、过户通知书等相关文件作为证明。

审核过程

商铺抵押贷款的审核过程一般会包括以下几个环节：

1. 首次面谈

银行会安排一次面谈，以了解借款人信用情况和需求。借款人需要提供个人基本情况、目的、还款意愿和能力等信息。

2. 资产评估

银行会对商铺及地产进行评估，以确定其目前的市值及可能的变化趋势。评估结果对于贷款数额和利率具有重要影响。

3. 审批材料审核

借款人所提交的所有文件将进行细致的审核，以检查其真实性和合法性。如果审核人员发现借款人的资质不符合要求，则会拒绝贷款申请或要求重新补充材料。

注意事项

在申请成都大邑商铺抵押贷款时，借款人需注意以下问题：

1. 贷款额度

贷款额度受商铺的价值和借款人的信用记录影响，一般不超过商铺市值的70%。

2. 利率

商铺抵押贷款的利率比较高，也不是所有银行都提供此类信贷服务，因此借款人需要在选择贷款机构时谨慎选择。

3. 保险要求

为了规避风险，银行可能会对贷款进行保险要求。借款人需要购买并支付相应的保险费用。

综上所述，成都大邑商铺抵押贷款需要提供的手续包括资质准备、审核过程等，仔细核查和确认这些手续及注意事项能够帮助借款人更加顺利地完成整个贷款过程。