成都大邑商品房抵押贷款办理流程

成都大邑商品房抵押贷款办理流程

对于大部分人来说，购房都需要考虑到资金的问题。如果没有足够的资金，可以选择办理抵押贷款，这是一种相对常见的方式。那么，成都大邑商品房抵押贷款办理流程是怎样的呢？下面将为您详细介绍。

第一步：选择银行机构

选择银行机构是办理抵押贷款的第一步，建议考虑到银行的信誉度和利率等因素。在在成都大邑这种地方，我们可以考虑到有本地的银行机构或者大型的银行机构都可以，但是要在面签前提前了解该银行的相关信息，以保障自己的利益。

第二步：面签

面签时需要带上相关资料，如身份证、房产证、收入证明等。此外，银行可能会要求进行初审，通过之后再签订抵押贷款合同。

第三步：房屋评估

银行发放贷款时需要对房屋进行评估，以确定可贷款的金额。房屋评估需要耗费一定时间，一般需要2到3个工作日。评估价格通常为房屋市场价值的70%至80%左右，具体视不同银行的政策而定。

第四步：公证

银行机构为了保障自己的利益，通常会要求贷款人进行抵押权公证，公证费用一般为房屋抵押贷款金额的0.1%至0.3%。公证过程中要保持联系，及时了解公证进展，并提前准备好需要的材料、费用等。

第五步：放款

在房屋评估和公证完成以后，银行会签订抵押贷款协议，并根据合同发放贷款。贷款发放方式有两种，一种是直接打款到个人账户，另一种是直接付给卖家。银行发放贷款后，贷款人需要按照约定还款计划进行还款。

总之，在办理成都大邑商品房抵押贷款时，需要按照银行的要求提供相关资料，签订相应的协议后才能成功申请贷款。同时，贷款人也需要按时还款，以避免贷款逾期等不良记录的产生。