​中信银行房产抵押贷款产品介绍

中信银行房产抵押贷是指，借款人将个人名下的房产一最高额抵押的形式申请综合授信额度，额度可以循环使用，但要注意不能超过授信额度有效期和可用额度的条件下，借款人可以多次申请发放用于消费和经营用途的贷款。

注意事项

1、贷款保险

借款人需要签订贷款合同之前，向贷款人认可的保险公司为抵押物办理房产保险。

2、贷款发放

在办理抵押手续并签订抵押合同后，中信银行会按照合同约定一次性的将贷款发放到借款人的银行账户内。

贷款条件

对抵押房产的要求

无贷款现房、在中信银行申请办理按揭的房产、在中信银行已办理抵押的房产、全款期房、在他行已办理抵押的现房，符合这些条件的房产可以申请贷款抵押。

对申请人的要求

1、年龄需满18周岁，具有当地户口，如果不是当地户口须在当地已居住一年以上，有固定住址、稳定职业和收入来源并信用记录良好。

2、同时，申请人必须是房屋所有人，如果有共同所有人，共同所有人需同意抵押。

3、授信期限与授信申请人年龄之和不超过70年。

4、连续居住一年（含）以上的港、澳、台居民及外国人，需要在当地有固定住所，并提供一名当地户籍的联系人。

贷款利率

中信银行结合基准利率、贷款的需求以及实际情况，来确定贷款利率。但在中信银行综合贡献度较高的客户，可以获得贷款利率的优惠。关于中信银行贷款利率的具体情况你可以咨询网站在线客服。

短期贷款：六个月以内（含六个月）5.1%；六个月到一年（含一年）5.56%。

中长期贷款：一年到三年（含三年）5.6%；三年到五年（含五年）5.96；五年以上6.14%。

利息计算公式

贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率

例：贷款10万，贷款期限3年，贷款的年利率是5.6%，贷款利息=100000*3*5.6%=16800元。

贷款资料

1、个人材料：个人身份证明、婚姻证明、收入证明；

2、购房文件：包括购房合同或协议、产权证明和首付款证明等。

3、根据申请人的实际情况，中信银行可能会要求申请人提供补充材料，以利于贷款申请尽快获得通过。

贷款流程

1、贷款申请人需要向中信银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料；

2、贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明；

3、当地的相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，确保可信贷款的额度；

4、买卖双方应该签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

5、银行发放贷款。

担保方式

中信银行房产抵押贷款只能用本人或者他人名下合法拥有、且可上市流通交易的房产作为抵押物来进行担保。房产面积在50平以上，房龄10年以内，且贷款期限加借款人年龄不得超过65年。

还款方式

1、贷款期限在1年以内（含1年）的：到期一次还本付息，利随本清；按月结息，到期一次性还本付息；

2、贷款期限在1年以上的：按月（季）等额本息还款法；按月（季）等额本金还款法；最低还款法；月还息、年还本还款法。