中国银行装修贷款产品介绍

中国银行装修贷款是为个人客户提供用于住房装修的贷款。须以拟装修的房产为抵押申请该类贷款。

注意事项

1、一般地，拟抵押房产未抵押给其他金融机构。

2、借款人须拥有抵押房产的产权或即将拥有产权；若拟抵押房产为多人所有，所有产权人须书面同意将此房产抵押给我行为借款人融资并且无任何附带条件。

3、拟抵押不动产的产权须清晰明了并且已完全落实了产权。

贷款条件

1、拥有当地永久居留身份，或者拟申请贷款期限短于有效居留身份的期限。

2、具有正当职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力。

3、信用良好，且有诚意做分期或一次性还款；并在我行已开立个人结算账户。

4、有装修住房的计划，并已与装修公司草拟或签订了装修协议。

5、无税务、法律纠纷或问题，不会影响按时还本付息及全额还款。

贷款利率

中国银行装修贷款利率执行中国人民银行规定的相应档次贷款利率

短期贷款，半年以内的年利率为5.6%，

半年至一年6%中长期贷款，

一年至三年6.15%，五年以上6.55%，

利息计算公式

贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率

例如：贷款30万，贷款期限为1年，贷款年利率6%，贷款利息=300000*1*6%=18000元。

贷款材料

1、贷款申请人和担保人（可为配偶）的个人身份证明、税务卡、无欠税证明；

2、贷款申请人和/或担保人的收入证明，如果贷款申请人的每月净收入的合理部分能足够偿还中国银行本息，则担保人的收入证明无须提供；

3、个人贷款申请表；

4、担保人的书面担保声明；

5、拟抵押房产的评估报告，需由中国银行认可的房产评估事务所确认；

6、七日内出具的土地登记证；

7、以中国银行为受益人的抵押房产保险单及相关证明票据等；

8、贷款申请人本人保险单及相关证明；

9、贷款申请人签署的授权保险公司从其在中国银行帐户扣收保险费的授权书；

10、贷款申请人与装修公司签订的装修协议，并可出具表明装修费用的发票或单据；

11、接收声明，此声明证明当借款人无力还款、中国银行将变卖拟抵押房产时，声明人将允许借款人及其房产共同所有人、居住人居住；

12、中国银行认为有必要提交的其他材料。

贷款流程

1、到中国银行柜台申请

（1）到中国银行柜台提交贷款申请

（2）中国银行通过审核，与用户签署合同

（3）中国银行向用户放款

2、通过中国银行APP申请装修贷款

（1）首先要下载中国银行APP

（2）打开并登录中国银行APP，点击“贷款”，然后接着点击“中银E贷”，根据页面提示完成操作

（3）然后点击激活，填写详细信息，填写完成提交贷款申请。

贷款期限

中国银行的装修贷款年限一般是在一至三年之间，最长不会超过三年。具体贷款年限还是根据申请人的贷款要求和还款能力等因素来决定的。

担保方式

中国银行装修贷款是以拟装修的房产为抵押申请该类贷款。

还款方式

1、等额本息：借款人每期按照等量金额偿还贷款，按周期逐期归还贷款，还清本息时间在贷款截止日期之前。

2、等额本金：借款人应在每期须偿还相同额度的本金，并且还要付清当期应付的贷款利息，而每期归还的本金=贷款总额/贷款期数。

3、按月还息到期还本：借款人按当期利率须偿还应付的利息，到期一次性偿还本金与当期利息。