渤海银行渤银房闪贷产品介绍

渤银房闪贷业务是指，借款人以现房作抵押，通过渤海银行线上渠道申请、线上评估、线上自动化审批、线下标准化受理的个人生产经营贷款。

贷款条件

1、具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。

2、拥有优质房产，且对贷款时效有要求的小微企业主和个体工商户。

3、贷款人信用记录良好且符合渤海银行贷款条件。

4、具备相应的还款能力和资金实力。

年龄要求

1、25-64岁中国国籍，61-64岁需子女追加为担保人。

2、借款人配偶及直系亲属（可不参与借款）：18-69岁。

3、非直系亲属抵押人（需作为共借人）：25-64岁。

4、贷款期限+借款人年龄≤65。贷款期限+抵押人年龄≤70。抵押物房龄+贷款期限不超过土地使用权到期日。

征信要求

1、原则上两年内无连3累6，当前逾期须有结清证明。

2、征信无关注、次级、可疑、损失。信用卡无冻结、止付、呆账、核销。无“担保人代偿”、“以资抵债”情况。

3、原则上无对外担保业务，无参与联保的贷款。

4、征信查询次数近6个月不超过10次，近两月少于6次5、征信纯白户不准入。

企业要求

1、注册地在渤海银行网点所在地。

2、新成立公司或新变更股权都需6个月以上。

3、 无不良信用记录，非黑名单，非失信人，如为执行人须有结案证明房产要求。

4、房产为70年产权可上市交易的住房、公寓，过户房产需要满3个月以上。

禁入情况

1、外籍抵押人（含外籍抵押物共有人）不受理（含港澳台）。

2、未成年人、无民事行为能力名下房产不受理。

3、处于查封、扣押或被采取强制措施的房产不受。

禁入行业

1、房地产行业：包括但不限于房地产开发经营、物业管理、中介服务、租赁经营等。

2、金融行业：包括但不限于银行、合作社、融资租赁、财务、典当行、保险、证券、期货、消费金融公司等。

3、娱乐业：电影院、游乐园、温泉馆、酒吧、理发及美容服务、洗浴、足浴、歌舞厅、网吧、彩票服务等。

4、两高一汰：钢铁/造纸/电解铝/平板玻璃/风电和光伏/冶金/建材/机械/化工/纺织/ 造纸/煤炭/塑料等。

贷款资料

1、个人

借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证（离婚证，离婚协议）、收入证明，个人近1年银行流水。

2、公司

营业执照，公司场地租赁协议，公司半年流水，公司近两年报表（超过五百万贷款需提供），公司近一年上下游合同各一份，贷款用途合同，收款人工作证明，收款人身份证，收款人银行卡，公司法人身份证，企业公章。

贷款流程

1、准备材料出贷款方案

2、下户审查

3、上系统报渤海银行分行审批

4、批复签约

5、出他项放款

贷款利率

渤海银行渤银房闪贷的贷款年化利率是4.2%起，采用单利方法计算，具体以最终签署合同及借据为准。

贷款额度

渤海银行渤银房闪贷的贷款最高额度是1000万。

贷款期限

1、循环类贷款的授信期限最长不超过5年（含），额度项下单笔贷款用信期限不超过授信期限。

2、非循环类贷款的授信期限最长不超过10年（含），且单笔贷款用信期限不超过授信期限。

还款方式

渤海银行渤银房闪贷的还款方式有：等额本息、等额本金、按月付息到期一次性还本（仅限1年期（含）以内的贷款）等还款方式。

多久下款

渤海银行渤银房闪贷的办理时间一般需要5-7个工作日，资料齐全、条件充分，最快可在3个工作日内下款。