苏宁银行房押快贷产品介绍

苏宁银行房押快贷是针对能够提供足值、有效的抵押物担保的小微企业自然人发放的，用于生产经营周转的人民币流动资金贷款业务。新成立企业也可以申请办理，普通商品用房、高档公寓、别墅、写字楼和商铺均可申请苏宁银行房押快贷。

贷款条件

1、中国大陆具备完全民事行为能力的居民。

2、客户年龄在22-65周岁（包括抵押人及共有权人年龄）【当前年龄+贷款期限≤65年】。

3、苏宁银行要求的其他条件。

征信要求

1、无当前逾期（金额小于2000供逾期结清证明可豁免）

2、所有账户近10个月无M4；借款人贷款账户中单笔近24个月内不得累计出现8次及以上逾期（信用卡、（准）贷记卡逾期不计次数，金额低于2000元的逾期不计次数）；不可有五级分类不正常，贷款记录中无担保人代偿、资产处置、以资抵债等。

3、最近2个月贷款查询次数≤12次。同一家机构多次查询的，算一次；本人查询、贷后查询、信用卡查询不计入查询次数。

禁入情况

1、公检法在职职工（包括但不限于公安、检察院、法院、政法委、消防警察、交警）、现役军人、律师、记者、消防员、同行、纪律检查委员会、海关缉私局、KTV、酒吧、夜总会、歌舞厅、桑拿按摩中心、游戏机中心、综合娱乐城、康乐中心等休闲娱乐业从业人员。

2、重大疾病或残疾人（包含不限于瘫痪、小儿麻痹、弱智、中风、半身不遂、老年痴呆、癌症、盲人、聋哑人、侏儒症患者等，表现为由重大疾病导致生活、起居不能自理，需要借助第三照顾的人员）。

抵押房产要求

1、以房产登记证的房屋性质为准，土地使用年限为70年的住宅；

2、若土地性质为“商用、住宅”或“综合”，但房屋类型为“住宅”的，视为住宅；土地性质：出让或可交易的划拨土地，其中划拨土地降5%成数。

3、房龄≤30年。贷款期限≤抵押物剩余的土地使用权年限。

4、房产面积要在单套30-300平方米（含）以上。

5、联排别墅、公寓、拆迁安置房、房改房、经济适用房也可以贷款，但抵押率不超过50%；抵押物所在区域为主城区，且方圆两公里内有公立学校；抵押物须在银行或信托存在贷款记录（需提供贷款相关资料）或提供抵押物所在小区同类型房产近一年内的成交记录证明。

贷款材料

1、夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明资料。

2、申请人的详版征信报告。

3、房产证、土地证，【二押提供上家机构借款合同、查档表】。

4、营业执照。

5、苏宁银行要求的其他材料。

贷款流程

1、添加春言金融客服微信，提出苏宁银行房押快贷申请。

2、提交申请材料。

3、苏宁银行安排工作人员上门审核。

4、苏宁银行对审核通过的客户进行审批。

5、签定贷款合同。

6、苏宁银行放款到申请人帐户。

贷款利率

苏宁银行房押快贷的贷款利率是年利率15%。

贷款期限

苏宁银行房押快贷的贷款期限最长为5年，期限内可以随借随还。

贷款额度

苏宁银行房押快贷的贷款额度是可贷房产评估价值的90%，最高金额可达2000万元。住宅一押7成，二押6成，别墅、公寓5成。

审批时间

苏宁银行房押快贷的审批流程很快，只要材料齐全，3个工作日即可完成审批。

还款方式

1、先息后本（12个月）月息1.25%、等额本息（60个月）月息0.71%，提前还款无违约金。

2、气球贷（5转20）月息0.93%，1年内提前还款剩余尾款3%违约金，1年上无违约金。