河北银行经营性物业抵押贷款产品介绍

河北银行经营性物业抵押贷款是指，河北银行向经营性物业所有权人发放的，以其合法拥有的经营性物业作为贷款抵押物，并以经营性物业的经营收入等进行还本付息的贷款。经有权部门批准成立并依法持有企（事）业单位法人营业执照、实行独立核算的机构，其拥有经营性物业已经投入商业运营，并对其拥有最终的独立处置权的公司企业，均可申请河北银行经营性物业抵押贷款。

贷款条件

1、产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好、预期经营收益良好；

2、属于房地产企业的，应取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续；

3、拥有抵押的经营性物业全部产权，持有合法、有效的房产所有权证及土地使用权证；

4、具有贷款卡，并在我行开立结算账户，无不良信用记录；

5、董事会或相应决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物；

6、河北银行规定的其他条件。

贷款材料

1、申请人身份证明；

2、申请人居住证明；

3、企业经营许可证、税务登记证；

4、企业经营流水证明；

5、河北银行规定的其他相关证明材料。

贷款流程

1、咨询春言金融客服，提交河北银行经营性物业抵押贷款申请。

2、按要求提交贷款申请材料。

3、河北银行安排人员进行上门物业评估。

4、河北银行对贷款申请进行审批。

5、河北银行与申请人签定贷款合同。

6、河北银行向申请人发放贷款资金。

贷款利率

河北银行经营性物业抵押贷款利率是在央行当前贷款基准利率LPR基础上浮动执行的。申请人的物业价值，贷款期限等都会影响到利率，一般在年化利率7%左右。具体利率请咨询春言金融客服。

贷款额度

河北银行经营性物业抵押贷款的贷款额度一般是抵押物业价值的5-7成，个人申请最高50万，企业申请最高500万。

贷款期限

河北银行经营性物业抵押贷款期限最长可以达到12年。可以提交还款，有违约金。

还款方式

河北银行经营性物业抵押贷款有多种还款方式可选。等额本金、等额本息、先息后本、自定义还款方式等，都是可以协商确定的。