华夏银行房产抵押贷款产品介绍

华夏银行房产抵押贷款是借款人以房产抵押作为担保向我行申请贷款，我行在规定的抵押率范围内，给予借款人一定期限的流动资金贷款。华夏银行受理的房产面积在70平以上，房龄在20年以内，具体的要求是根据你申请的业务办理的支行来确定。

注意事项

1、申请人申请抵押贷款，需要提供可以在市场上流通的抵押物。如果申请人生的是附带的话，那么申请人的年龄不能小于贷款年限和房龄加起来之和，申请贷款的时间长短有一定的限制。

2、办理华夏银行房产抵押，申请人个人资质越好，通过贷款审核的概率越大，申请到的贷款额度也越高。

贷款条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2、持有有效的身份证明文件；

3、具有稳定、合法的收入来源；

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；

5、所抵押的房屋未列入当地城市改造拆迁计划；

6、抵押贷款必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的一半；

7、华夏银行规定的其他条件。

贷款利率

华夏银行抵押贷款利率是根据国家商业贷款基准利率的基础上有所浮动的，目前国家的商业贷款基准利率在一年以内为4.35％，一到五年为4.75％，五年以上为4.9％。关于华夏银行具体利率的执行情况您可以咨询网站客服。

利息计算公式

贷款利息＝贷款本金*贷款期限*贷款利率

例如：贷款40万，贷款期限8年，贷款利率为4.9％，贷款利息＝400000*8*4.9％＝156800元。

贷款材料

1、贷款申请书

2、借款人及其配偶有效身份证件

3、借款人收入材料、房产购买合同、在本行存入首付款并办理存款材料或首付款证

4、房屋评估证明

5、相关担保材料

6、华夏银行规定的其他文件和资料。

贷款流程

1、借款人提出贷款申请，递交相关申请资料。

2、经本行审批同意的，经办行与借款人和担保人签订借款合同和相应的担保合同，落实贷款条件，按合同约定办理贷款发放和资金划付手续。

3、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

4、贷款结清，按本行规定办理解除担保手续。

担保方式

华夏银行房产抵押贷款担保方式是个人房屋担保贷款的担保方式可采取借款人或第三人合法拥有的、具有完全产权的其他财产作抵质押担保。房产面积在70平以上，房龄在20年以内，贷款期限加借款人年龄不得超过60年。

还款方式

华夏银行房产抵押贷款的还款方式可以选择按月或按每三个月等额本息还款法、按月或按每三个月等额本金还款法及本行规定的其他方式，并可根据需要办理多次提前还款。